По данным информации холдинга «МИЭЛЬ», примерно половина из 65 тысяч квартир, продаваемых на вторичном рынке жилья Москвы, оценена продавцами неправильно, что затянуло продажу объектов.

Как утверждают эксперты, продавцы намеренно повышают стоимость на жилье, поскольку опасаются прогадать в цене, и надеются найти покупателя именно на  данные квартиры.  Также очевидно неумение  по достоинству оценить квартиру. В большинстве случаев для этого используется аналоговый метод, т.е. сравнение своей квартиры с уже находящимися квартирами в продаже, все параметры при этом не учитываются.

К тому же эксперты отмечают, чтобы дать адекватную оценку стоимости квартиры, важно разбираться в трендах на рынке недвижимости. Продавцы, как правило, стараются опередить рынок,  рассчитывая на то, что цены в любом случае поднимутся. Однако рынок растет не так быстро, и предложение увеличивается не за счет новых объектов, а за счет долгой  выставки на продажу уже представленных на рынке квартир.

Также аналитики упоминают, что на стоимость влияет и  объем предложения «вторички» в каждом  отдельном районе. Там, где квартир  выставлено мало, их стоимость может держаться на высоком уроне, а если  их выставлено много, то  и цена соответственно низкая.

Ранее в «МИЭЛЬ» сообщалось, что в среднем цена предложения на  постоянном рынке жилья Москвы в январе уменьшились на 0,4 процента, и составила 198,3 тысячи рублей за квадратный метр. Долларовые ставки поднялись на 0,8 процента до 6465 за «квадрат».