В преддверии начала дачного сезона, когда горожане начинают задумываться под вариантами загородной аренды, а некоторые раздумывают над идеей приобрести «домик в деревне» в собственности, эксперты подсчитали, какое решение является более выгодным.

Как оказалось, окупаемость загородных домовладений даже в сегменте эконом-класса в Подмосковье составляет более 15 лет, поэтому в приобретать дачи в собственность следует лишь адептам загородной жизни, тем же, для кого подобный шаг случайный каприз, будет лучше оставаться арендатором.

Сегодня земли Подмосковья давно раскуплены под коттеджные поселки девелоперами, а оставшиеся земельные участки стоят огромных денег. Впрочем, в 100 км от МКАД щитовую дачу в садоводческом товариществе можно купить за 1,5 млн. рублей, но из благ цивилизации так предложат водопровод и электричество, отопления не будет, в все удобства находятся на улице.

Москвичи к такому не приучены и дом приобретают, как правило, для того, чтобы отдохнуть на природе, а не выращивать картошку. По этой причине и отдают предпочтение полноценным домам с удобствами. Большое значение имеет и месторасположение участка, поскольку многие, перебираясь на лето за город, работать не перестают и вынуждены в будние дни ездить в офис. В этой связи оптимальным вариантом считается дом, расположенным не дальше 50 км от МКАД, когда на дорогу до работы тратится не более 1,5 часов.

Цена таких домов, если рассматривать предложения эконом-класса, составляет 7.8 млн. рублей, заявляют эксперты. Если таких денег нет, то остаётся арендовать дом на летний период.

Сезон дачной аренды открывается в марте, а в это время спрос со стороны арендаторов не зашкаливает. Как правило, дома арендуют на полгода – ориентировочно с мая по октябрь. Стоимость дачных домов эконом-класса от 30 до 90 тыс. рублей в месяц.

Средний бюджет сделки в 2013 году, по прогнозам экспертов, будет составлять 75 тыс. рублей в месяц. За такую сумму можно арендовать дом в 30-кимолетровой зоне в организованном посёлке и имеющий всё необходимое для комфортного отдыха: просторную гостиную, несколько спален, сауну или бассейн, машиноместо во дворе, место для барбекю и т.п.

Таким образов за 6 месяцев дачного сезона арендатор тратит на жильё 180 – 540 тыс. рублей.