Москва по уровню арендных ставок на качественные офисы, а также по уровню доходности бизнес-центров для их владельцев находится на втором месте в Европе. Более солидный доход приносят своим владельцам только офисные помещения в Киеве, а арендные ставки выше только в Лондоне.

Сегодня офисы класса A и B в столице Великобритании можно снять в среднем за 1250 евро за «квадрат» в год, а Москве арендные ставки немногим дешевле – 909 евро за «квадрат». На третьем месте Женева, где аренда офиса обойдётся в 829 евро за кв.м., на четвёртом – Париж, там офисы стали дешевле на 2,8% и арендная ставка составляет 800 евро за «квадрат» в год. Замыкает топ-5 Цюрих, где аренда качественного офиса обойдётся в 650 евро за кв.м. за год.

Офис в Киеве можно снять в 4 раза дешевле, чем в британской столице и в 3 раза дешевле, чем в столице России, - всего за 319 евро за «квадрат» в год. При этом именно бизнес-центры украинской столицы приносят своим собственникам максимальную доходность – 12,5%. По это же показателю аренда офиса в Москве делит второе места с Бухарестом (218 евро за «квадрат»). Потенциальным инвесторам в офисную недвижимость гарантирован доход в 8,5%. В тоже время рынки офисной недвижимости Цюриха (доходность — 3,75%), Парижа (4,5%), Женевы (4,25%) и Лондона (4%) обещают владельцам офисной недвижимости и инвесторам вполне консервативный доход.

Кроме ставок доходности, основным показателем зрелости рынка офисной недвижимости являются срок аренды помещения и методика расчёта ставок аренды. В отличие от Лондона и Москвы, где арендные ставки устанавливаются в расчёте 1 кв.м в год, в Киеве рассчитывают 1 кв.м в месяц. Среднестатистический срок аренды офисов в Москве 5-7 лет, а в Киеве – 3-5 года. При этом многие собственники офисных помещений в Украине предпочитают заключать краткосрочные договоры, надеясь в перспективе сыграть на повышении ставок. В Лондоне средний срок аренды офисов – 8 лет.