В Москве, по оценкам экспертов, 9 из 10 владельцев нежилых помещений в подвалах или на первых этажах проводят перепланировку и при этом достаточно часто не согласуют изменения с соответствующими инстанциями.

В таких помещениях устраиваются, как правило, кафе, магазины или парикмахерские. Заведения эти достаточно часто закрываются и изменяют профиль своей деятельности. Новые хозяева стараются «подогнать» помещение под свои нужды, а изменения утверждают не всегда. По словам замначальника Мосжилинспекции Вадима Сокова, согласно существующему законодательству, повлиять на них никоим образом нельзя.

По словам Сокова, этот сегмент оказался вне зоны ответственности, поскольку сегодня облагаться штрафами могут только собственники жилой недвижимости. Теперь предлагается применять штрафы за незаконную перепланировку и для владельцев нежилого фонда в многоквартирных домах. Новое правило будет распространяться и на физических лиц и на юридических. Цена штрафа будет варьироваться в пределах от 2 до 100 тыс.

По словам Георгия Дзагурова, гендиректора компании Penny Lane Realty, достаточно часто перепланировка, выполненная не по расчётам, может стать причиной печальных последствий. Трагических примеров тому в России, когда рушились дома, к сожалению, достаточно.

Правда, некоторые специалисты уверены, что даже солидные штрафы не способны изменить ситуацию, а только увеличат коррупционную составляющую проблемы. Эксперты считают, что более действенным будет упрощение процедуры согласования перепланировок, хотя за последнее время она и так значительно сократилась: упрощена сама процедура, уменьшен перечень действий, которые требуется согласовать, работает служба одного окна, а заявку на перепланировку можно подать в электронном виде.