По данным риэлторов, среди клиентов агентств недвижимости ест категория людей, которые рассматривают загородное жильё только на расстоянии не далее 20 км от Москвы. При этом средний бюджет таких сделок составляет $5 млн., а значит логично, что покупатели хотят получить не только дом, но и развитую инфраструктуру и природное окружение. Количество же таких предложений крайне ограничено.

Наилучшим вариантом, который сочетает в себе природное окружение и транспортную доступность, является коттеджный посёлок Серебряный бор. Этот уникальный сосновый лес на территории города в излучине Москва-реки всего в 20 минутах езды от исторического центра пользуется неизменным интересом потребителей. Стоимость сотки земли доходит здесь до 400 тыс. евро. Стоимость таунхауса на вторичном рынке недвижимости площадью 380 кв.м составляет не менее $5 млн.

Второе направление в рейтинге - Сколковское шоссе, где расположены сразу несколько коттеджных посёлков: «Мещерский», «Родники», «Княжеский» и «Немчиново». Рядом с посёлком Баковский лесопарк, Мещерские пруды, традиционные стародачные места и санатории. Предложения на продажу здесь появляются очень редко, а земля оценивается в среднем в $150 – 200 тыс. за сотку.

Третье по привлекательности направление - Рублево-Успенское шоссе. Из-за развитости строительства посёлков, окружённых природным ландшафтом здесь очень мало. Предложения здесь есть, как правило, только на вторичном рынке, а минимальная стоимость дома с участком, например, в коттеджном посёлке «Барвиха-XXI» составляет $4 млн.

На Новорижском шоссе, которое считается сегодня самым быстроразвивающимся, предложения в 20-километровой зоне можно найти сразу в нескольких посёлках: «Третья охота», «Новахово», «Архангельское». Особым интересом покупателей пользуется коттеджный поселок Шато Соверен в 18 км от Москвы. Отличительная особенность посёлка – уникальный архитектурный стиль, решённый в лучших английских традициях. Коттеджный проект назвали в честь монеты с изображением королевы Виктории – наиболее известных и ценных монет в истории.

Замыкает топ-5 «коттеджных» направлений Куркинское шоссе, где лучшим посёлком считается «Новогорск-7», расположенный в 7-километровой зоне от Москвы и окружённый лесным массивом.

Эксперты отмечают, что благодаря дефициту свободных участков рядом со столицей и развитию коттеджного строительства в Подмосковье предложения в 20-километровой зоне – уникальный продукт на рынке недвижимости столичного региона. Вложения в такую недвижимость всегда выгодны, что подтверждается динамикой цен на расположенную здесь недвижимость.