Рост средних арендных ставок на качественные офисные площади в Москве по итогам 2013 года будет составлять 5-7%. В 2012 году ставки аренды выросли на 5%. Информация об этом содержится в обзоре консалтинговой компании GVA Sawyer.

По статистике, представленной аналитиками, в первом квартале нынешнего года неизменным остался уровень арендных ставок в класса А, а аренда для высококлассных офисных площадей в центре составляла $750 - $1300 за «квадрат» в год (без учёта операционных расходов и НДС). Ставки на помещения класса В+ составляют $650 - $750 за квадратный метр в центре и $ 370 - $550 – вне центрального делового района. Площади класса В предлагались за $250 - $400.

Эксперты отмечают, что размер операционных расходов для офиса составляет в среднем $110 - $140 в год на «квадрат», в В+ классе этот показатель достигает $115, а в B классе - $60 - $85.

Стабильными остаются и диапазоны цен продаж офисов: $7,5 тыс. - $15 тыс. за квадратный метр класса А в пределах ЦДР, $4,5 тыс. - $6,5 тыс. – вне ЦДР, класс В- - $2,5 тыс. - $4 тыс. долларов класс В+ - $2,5 тыс. - $7,5 тыс. 

По статистическим данным, за первый квартал в Москве ввели в строй 171,7 тыс. кв.м. офисных площадей – 22% от общего объёма предложения, которое было запланировано в вводу в ненышнем году. Общий объём рынка офисов Москвы составляет 12,5 млн. кв.м. Уровень вакантных площадей составляет 11,5% в А-классе, 10% в В+ - классе и 12,5% в В-классе. Эксперты оценивают совокупную сумму сделок, заключённых в первом квартале в $1,580 млн.

В соответствии с планами девелоперов, в 2013 году в эксплуатацию будет введено 770 тыс. кв.м. офисных площадей, 54% из которых придётся именно на центральный округ. По прогнозам консультантов, объем нового предложения в 2013 году будет составлять 600-650 «квадратов».