Людям, которые копят долги за коммунальные услуги, могут запретить продавать квартиры. Для этого уже подготовлены соответствующие поправки в закон «Об исполнительном производстве» и Жилищный кодекс. Поправки, которыми ограничивается оборот недвижимости в стране, опубликовал Минрегион на едином госпортале раскрытия информации. На рассмотрение в правительство законопроект должен поступить в конце августа.

Сегодня максимальным наказанием для налогоплательщика может стать долг через суд, сообщает «Московский комсомолец». При этом должника переселяют в социальное жильё, а вырученные деньги направляются а покрытие долгов перед энергетиками. Но многие стараются продать квартиру, не дожидаясь визита пристава.  После этого, говорят судебные исполнители, найти деньги невозможно, поскольку их ил быстро тратят, или умело прячут.

По положениям нового закона проблема эта решается достаточно просто. Если собственник жилого помещения не платит коммуналку в течение полугода, судья может принять решение не только о взыскании задолженности, но и об аресте квартиры. В этом случае должник и его семья могут по-прежнему пользоваться квартирой, а вот обменять, подарить или продать жильё не имеют права. Неустойка за просрочку оплаты услуг ЖКХ вырастет в 2 раза. Сегодня один день ожидания оценивают в 1\300 часть ставки рефинансирования Центробанка РФ. С принятием нового закона за день просрочки необходимо будет заплатить 1\170.

Новым законом будет определено и когда следует производить оплату за квартиру. По существующим правилам, оплата должна происходить до 10-го числа месяца, который следует за расчётным, или в другой день, установленный общим собранием собственников. Теперь энергетики будут получать оплату от жильцов не позднее 10-го числа каждого месяца.

Первоначально предлагалось запретить продажу недвижимости в том случае, если долг копился не менее года. В этом случае единственное жильё могли продать и принудительно, если долги достигали 5% от стоимости квартиры.

По статистике Росстата, в 2010 году задолженность населения составили 76,2 млрд. рублей. Более свежих данных нет.

Эксперты считают, что новые правила позволят навести порядок как среди потребителей услуг ЖКХ, так и с управляющими компаниями, которые подпадут под самый пристальный взгляд государства. Основанием для внеплановой проверки будут любые изменения в тарифах за ремонт или содержание дома.

Если закон примут, что за ошибки в расчётах в свою пользу компания, предоставляющая коммунальные услуги, заплатит потребителю 10% от ошибочной суммы. Размер неустойки при этом не может быть менее 200 рублей. Правда, не стоит рассчитывать нажиться на жадности или неграмотности коммунальщиков. Законом устанавливается и верхний порог штрафа – 50% от среднемесячного размера платы за 6 месяцев.  В случае, если коммунальные услуги оказываются с перерывами или на низком уровне, поставщику услуг придётся заплатить 30% от среднемесячного платежа за ЖКУ.