Власти РФ определят критерии, по которым граждан будут признавать обманутыми дольщиками, сообщил Александр Коган, министра правительства Московской области по долевому жилищному строительству, аварийному и  ветхому жилью. Чиновник пояснил, что министерством регионального развития РФ опубликован проект приказа об утверждении критериев, по которым граждан, являющихся соинвесторами строительства жилья будут считать пострадавшими. По словам Когана, таких критериев восемь.

«К таким критериям относится приостановка строительства более чем на 6 месяцев, расторжение или отмена документов на землю или же разрешения на строительство, вступление в силу приговора суда по уголовным делам о двойных продажах, признание заявителя потерпевшим в рамках уголовного дела», - говори Коган.

Гражданин, который вложил средства в строительство жилья, может быть признан обманутым дольщиком в случае, если застройщик допустил просрочку более чем на 6 месяцев исполнения обязательств по сделкам с ним, а также, если процессы строительства дома не соответствовали требованиям технического регламента или же проектной документации и это стало препятствием вводу дома в эксплуатацию в намеченный  срок, а также в том случае, если застройщик признан банкротом или пребывает в процедуре банкротства.

Собеседник агентства подчеркнул, что проектом приказа предполагаются серьёзные ограничения. Коган пояснил, что до 2010 года, когда привлекать средства граждан в строительство было разрешено лишь в рамках 214-ФЗ о долевом строительстве, рассматриваться будут все без исключения формы сделок. После 2010 года пострадавшими будут признаваться только граждане, которые заключили договора на долевое участие, так как те, кто жильё покупал по «серым» схемам сами сделали свой выбор – выбрали путь в обход правил, предлагаемых государством.

Ранее появлялась информация, что определять критерии, по которым граждан будут относить к числу тех, чьи права нарушены, будет Минрегион. В июле 2013 года президент Путин одобрил закон, которым  вводится реестр пострадавших дольщиков.