Агентство по ипотечному жилищному кредитованию вышло в Минфин с предложением об ограничении максимальной кредитной нагрузки на заемщиков. Предлагается установить 45-процентный предел соотношения суммы платежа по кредиту к доходу заемщика. Этот подход с одной стороны снизит рост закредитованности россиян, а с другой – значительно снизит доступность для населения крупных кредитов, в частности, ипотеки.

Напомним, что ранее за необходимость установить предел долговой нагрузки на розничных заемщиков ранее выступал Банк России. Этот вопрос, в частности, обсуждался в июле на встрече Эльвиры Набиуллиной, главы ЦБ, с президентом Владимиром Путиным. Введение предельного DTI для розничного заемщика в Центробанке рассматривают как вариант административного регулирования ЦБ.

По информации Банка России, сегодня максимальный уровень DTI зафиксировали в сегменте ипотечных кредитов: максимальный уровень DTI составляет – 71%, средний уровень - 47,3%. По другим видам займов DTI гораздо ниже - 15,6 - 32,6%. Эксперты отмечают, что принятие порога, предложенного АИЖК, по доступности кредитов имеет значение для заемщиков по ипотеке. По статистике, среднерыночный показатель – 20% заемщиков по ипотеке имеют на сегодня соотношение платёж-доход более 45%.

В НБКИ подсчитали, что на данный момент средний размер кредита на ипотеку составляет 1,8 млн. рублей.

«При такой сумме ипотеки и годовой ставке 12,7% заемщику, чтобы рассчитаться по кредиту, потребуется 15 лет. Это средний срок кредитования. А месяц придётся выплачивать по 22 тыс. рублей. Официальный доход должен при этом составлять коло 50 тыс. рублей, что гораздо выше среднестатистического уровня доходов россиян», - заявляют в Росстате, констатируя, что по итогам 2012 года среднестатистическая зарплата в РФ составляет 27 тыс. рублей.