Первое время покупатели наводнили рынок в страхе перед еще более высокими ценами, а кредитование владельцев недвижимости возросло до уровня, невиданного с 2008 года. Этому немало помогла программа британского правительства, предлагающая «помощь в покупке», которая позволила покупателям приобретать новые дома с помощью всего лишь 5% депозита вместо обычных 20%.

Программа предоставляет покупателям гарантированный государством беспроцентный кредит в размере до 20% от стоимости новостроя, что привело к 10 000 продаж с момента запуска программы в апреле. Теперь же программа начала еще более расширяться с января 2013, чтобы охватить больше покупателей. Но при этом в стране наблюдается хроническая нехватка жилья.

Банк Англии недавно пообещал держать основные процентные ставки на рекордно низком уровне в течение многих последующих лет, что весьма также помогает желающим приобрести дом, сохраняя ипотечные ставки на низком уровне. Но некоторые эксперты опасаются, что как только цены начнут расти, и государственные субсидии иссякнут, домовладельцы могут начать дефолт, оставив налогоплательщикам ответственность за десятки миллиардов фунтов кредитования.

«Если мы хотим снизить государственный долг, это последнее, что нам нужно - субсидирование ипотечного кредитования. Вы наживаете себе неприятности на будущее», - сказал Эндрю Бригден, главный экономист финансового консалтинга Fathom. - Это похоже на очень опасные и непонятные маневры правительства».

Коллапс рынков недвижимости в США, Великобритании и других стран лежит в основе глобального финансового кризиса и сеет хаос на банковской сфере. Великобритания была вынуждена искусственно спасать наиболее пострадавшие банки, включая Northern Rock, Королевский банк Шотландии (RBS) и Lloyds Banking Group, в 2008 году.

Винс Кейбл, премьер-министр коалиционного правительства, обеспокоен тем, что программа «помощь в покупке» может раздуть цены на жилье до неприемлемого уровня.
«Мы не можем рисковать возможным возвращением к проблемам последнего десятилетия, когда ситуация с жильем вышла из-под контроля», - сказал он в интервью ВВС.

В Лондоне - крупном финансовом центре и просто многонациональном городе с более чем 8 миллионами жителей, в настоящее время видим наибольший спрос и самые высокие цены в стране. Только в этом месяце, к примеру, место для парковки в центре Лондона продавалось за £ 300 000 ($ 464 000).

Богатые инвесторы из-за рубежа подстегивают рост цен на собственность в Лондоне, так как они скупают престижные места, в то время как местные жители также конкурируют на престижную недвижимость. Ситуация подобного рода отмечается не только в Лондоне. В новом докладе Королевского института дипломированных оценщиков показывает, что цены на жилье по всей стране снова выросли в июле четвертый месяц подряд, демонстрируя самые быстрые темпы роста с 2006 года.

В Лондоне, цены не просто высоки по сравнению с остальной частью страны, они не нереальны, сказал Лиам Бейли, глава отдела жилищных исследований в агентстве недвижимости Knight Frank. Средняя цена дома в Великобритании составляет £ 167 069 ($ 258 040), согласно данных Lloyds Banking Group. Средняя цена в регионе Большого Лондона составляет £ 284 749, что почти на 7% больше по сравнению с прошлым годом.