За год, который прошёл после создания Новомосковского административного округа, разрыв в цене между новостройками Подмосковья и «новой» Москвы существенно сократился, заявляют аналитики.

На протяжении года новый округ активно застраивали новыми проектами, стоимость которых была стабильно выше, чем стоимость квартир в новостройках Подмосковья. Так, в июле 2012 году разрыв в усреднённой цене жилого «квадрата» составлял 15,3%. На сегодняшний день разница эта сократилась до 10%. И это несмотря на тот факт, что жильё на новых территориях имеет столичный статус.

Сегодня средняя стоимость «квадрата» на присоединённых территориях составляет 80,6 тыс. рублей. За месяц метр стал дешевле на 1,7%, а в сравнении с прошлогодними показателями на 1%. Если же рассматривать стоимость квартиры в целом, то в сравнении с первым месяцем существования Новомосковского административного округа она выросла на 5,3% и составляет 5,287 млн. рублей. Всего на продажу выставлено сегодня 35 объектов.

По словам риэлторов, лето для рынка новостроек, предлагаемых в ближнем Подмосковье, оказалось весьма неспокойным: вместо предполагаемого затишья, которое характерно для июля, в этом секторе жилой недвижимости наступил переломный момент – после снижения в июне-мае цены на новостройки в большинстве городов отметились ростом.

В июле эксперты зафиксировали рост цен на квартиры в 8 из 15 подмосковных городов. Максимальный рост показала стоимость жилья на первичном рынке Химок, а вот новостройки в Люберцах и Королеве стали дешевле. Таким образом, ещё до начала традиционно сезона активности, покупательский рынок преодолел наблюдавшийся в предыдущие месяцы отрицательный тренд. Можно предположить, что по итогам августа в группе «растущих» окажутся, если не все города, то ещё несколько, как минимум.