В Москве чаще продаются многокомнатные квартиры, тогда как покупатели Подмосковья ориентированы на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, декларируют риэлторы, проанализировав мониторинг сделок с новостройками.

В сделках со столичными новостройками доля 4-комнатных квартир составляет 11%, на 5-комнатные приходится 1%. В тоже время в Подмосковном регионе в первом полугодии продали только 0,1% 4-комнатного жилья, а сделок с 5-комнатными квартирами на рынке не было.

Покупатели жилья в Московской области ориентированы на 1-комнатные и 2-комнатные квартиры – 48% от общего числа сделок и 42% соответственно. Эксперты заявляют, что такие квартиры являются самым востребованным товаром среди новостроек в сегменте доступного жилья. Как правило, такое жильё приобретается и для себя, и для сдачи в аренду, и с целью выгодных инвестиций. В Москве же покупатели предпочитают более крупную недвижимость в сегменте бизнес-класса.

За истекший период года 42% от общего количества сделок в новостройках Москвы пришлась на 3-комнатное жильё, на 2-комнатные квартиры пришлось 36%. Третье место в рейтинге занимают 4-комнатные – 11%, четвёртое – 1-комнатные, спрос на которые составляет 9%, на 5-комнатные квартиры пришёлся 1% сделок.

Основной спрос в столице приходится на квартиры больших площадей. На первом месте квартиры площадью от 120 «квадратов», на которые приходится 41% от общего числа сделок, на втором – квартиры площадью 80-90 «квадратов» (17%), а третье место занимают квартиры 100-110 «квадратов» (13%).

А рынке Подмосковья ситуация складывается диаметрально противоположная. Наибольшей популярностью пользуются квартиры площадью до 50 кв. м, на них приходится 43% спроса. На втором месте – квартиры площадью 60-70 «квадратов» (23%), а третье место удерживают квартиры площадью 50-60 «квадратов» (14%). На квартиры, площадь которых более 90 «квадратов», приходится всего 1-2% спроса. Привлекательными для покупателей по цене сегодня являются новостройки в Лобне, в Видном и в Мытищах.

Относительно ситуации на рынке «вторички» эксперты отмечают изменение ситуации в лучшую сторону: в августе впервые с начала 2013 года отмечен рост активности покупателей. В сравнении с июнем количество сделок увеличилось на 9.17%.