Берлин стал лидером в рейтинге немецких городов, наиболее привлекательных для инвестиций в недвижимость. Однако, по мнению экспертов, другие города в Восточной Германии сегодня так же привлекательны с точки зрения инвесторов.

Особый интерес покупателей инвестиционной недвижимости вызывает город Котбу, в котором стоимость коммерческой и жилой недвижимость за год выросла более чем на 25%. Спросом пользуется и недвижимость в таких городах как Потсдам, Бранденбург-на-Хафеле, Штральзунд и Росток.

По статистике, квартиры в Германии в 2011 году стали дороже на 27,5%, а в 2012 – на 14,7%. Объём сделок за прошлый год составил 12,9 млрд. евро, в сравнении с 11,1 млрд. год назад. Из 23 германских городов, которые попали в аналитический отчет, цены на жильё и коммерческую недвижимость увеличились на 11%. Лидером стал университетский город Котбус, где объём продаж недвижимости достиг 81 млн. евро.

Всего в Берлине заключили 33,5 тыс. сделок, в Дрездоне – 6 тыс., в Лейпциге – 4 тыс., в Хемнице – 2,2 тыс. и в Магдебурге – 2,1 тыс. Самые непопулярные места с точки зрения вложений в недвижимость – Айзенах (280 сделок) и Зуль (150 сделок).

Эксперты считают, что повышение цена на немецкую недвижимость – результат роста населения, хорошо обстроенной инфраструктуры и снижения уровня безработицы.

По статистике аналитиков, 20% покупателей на рынке германской недвижимости – иностранцы. Самый большой спрос наблюдается со стороны южноамериканских и китайских инвесторов. При этом Берлин, по экспертным оценкам, по инвестиционной привлекательности обошёл Лондон.

Россияне же всё больше приобретают недвижимость в Берлине, Лейпциге, Плауэне, Цвикау, в районе Баравского леса и в районе Северного Рейна-Вестфалии (Вупперталь, Дортмунд, Дюссельдорф, Эссен). Особое внимание россияне уделяют соотношению «качество – цена - доходность».

Как правило, выбор населённого пункта зависит от целей: капиталовложение, туристические визиты, отдых, ведение бизнеса, лечение, учёба и проч. Так, инвесторы, приобретающие жильё с целью перепродажи выбирают высокодоходные объекты в небольших городах, а те, кого интересует курортная недвижимость – Баварию и Баден-Вюртемберг.