Столичным департаментом земельных ресурсов проведена оценка кадастровой стоимости примерно 150 тыс. га впервые присоединённых земель «новой Москвы». По экспертным оценкам, за последние 12 месяцев стоимость участков, предназначенных под жилое строительство, выросла в несколько раз.

Предыдущая оценка территорий, которые передали столице 1 июля 2012 года, проводилась год назад. Например, в городе Московский кадастровая стоимость земельных участков, предназначенных для строительства жилья, в сравнении с 2011 годом выросла в 2 раза – с примерно 2000 – 4000 до 4000 – 6000 рублей. При этом купить участок в Подмосковье на новых территориях всё же гораздо дешевле, чем в «старой Москве». Их кадастровая цена в среднем отличается в 7 раз.

Эксперты отмечают, что теоретически земля на территориях «новой Москвы» не должна быть дороже, чем в пролом году. Кадастровая стоимость – это лишь показательно, насколько конкретный участок земли готов к его использованию.  На стоимость участков влияние оказывает транспортная доступность, коммуникации и инфраструктура. Ни один из этих пунктов, по мнению Константина Апрелева, вице-президента Российской гильдии риэлторов, не изменился, а следовательно и предпосылок для повышения цен нет.

Апрелев, давая пояснения к ситуации, указал, что стоимость земли не зависит от административного подчинения, важна лишь удалённость от МКАД, приближённость к административным центрам и имеющиеся коммуникации. От того, какова кадастровая стоимость участка зависит также земельный налог, который может повыситься для жителей новых московских территорий сразу в 3 раза.

В соответствии с документацией департамента практически во всех поселениях на новых московских территориях выделят участки и под многоэтажные дома. И это несмотря на то, что Медведев в свою бытность президентом заявлял, что «новая Москва» будет застраиваться малоэтажками.