В нынешнем году на российском рынке загородной недвижимости участков без подряда ритейлеры продавали на 30% меньше по сравнению с 2013 годом. В настоящее время на территориях, которые могут быть использованы под организованную застройку, строят дуплексы, таунхаусы и небольшие коттеджи.

По статистике, в настоящее время доля участков без подряда составила порядка 55% от общего объёма портфеля загородной недвижимости Подмосковья. Риелторы утверждают, что количество объектов в дальнем Подмосковье выросло, а число предложений, которые расположены не дальше 35 км от МКАД, стало меньше. Так, привлекательными для покупателей являются цены на таунхаусы в Потапово, которые, безусловно, ниже, чем в ближнем Подмосковье при высоком качестве объектов.

В свою очередь девелоперы стремятся выставить на продажу большее число проектов с организованной застройкой, так как в настоящее время продавать просто участки земли экономически не выгодно.

Эксперты отмечают, что в новых условиях изменились требования потенциальных покупателей. Тогда как в кризис особым спросом пользовались участки без подряда, то сегодня - готовые дома с подведёнными коммуникациями в подмосковных посёлках, где уже развита инфраструктура.

Стоимость таких объектов сопоставима со стоимостью однокомнатной квартиры в Москве, находящейся в районе какой-нибудь из конечных станций метрополитена, но за МКАД условия для жизни более комфортные.

Среди преимуществ таунхаусов эксперты называют более широкие возможности в планировке интерьера, близость природы, наличие города, а также их более доступную в сравнении с индивидуальными коттеджами цену, чтоб объясняется экономией стройматериалов. Правда, между квартирой и таунхаусом, расположенными в центре столицы, разница цен стирается.