На рассмотрение в Госдуму поступил законопроект, которым предусматривается введение уголовной ответственности для застройщиков за обман дольщиков, занимающихся строительством многоквартирных домов. По новой статье предполагается максимальное наказание до 5 лет тюрьмы. Эксперты уверены, что если законопроект будет принят, то закон дополнит введённые недавно нормы об обязательном страховании застройщиков долевого строительства. Но вряд ли он сможет изменить ситуацию на рынке радикальным образом.

В настоящее время главная проблема заключается в том, что в регионах различные органы по разному определяют действия недобросовестных застройщиков: и как обман потребителей, и как злоупотребление, и как мошенничество. Причём, не все случаи предусматривают уголовную ответственность. Эксперты утверждают, что это создаёт определённые трудности с привлечением к ответственности мошенников-застройщиков.

В пояснительной записке к документу уточняется, что в соответствии с предложенным нормами преступные действия со стороны застройщиков в случаи причинения ущерба дольщикам будут караться лишением свободы сроком до 2 лет. Если речь будет идти об ущербе в крупных расмерах – на срок до 5лет.

Крупным размером будет считать сделка, в которой привлекаются средства граждан на сумму более 5 млн рублей, а особо крупным – более 10 млн. Если застройщик совершил преступление впервые и срезу возместил долги, то от ответственности от будет освобождаться. Под этот пункт будут подпадать девелоперы, которые не выполнили свои обязательства перед дольщиками из-за коммерческих форс-мажоров, а не из-за обмана.

Эксперты отмечают, что в случае принятия законопроекта он станет превентивной мерой, которая призвана ограничить приток застройщиков, которые нечисты на руку. Для потребителей и для обманутых дольщиков гораздо полезнее будет закон об обязательном страховании застройщиков, который вступил в силу 1 января 2014 года. Этот закон обязывает девелоперов страховать собственное строительство в одной из трёх удобных форм, принятых в Обществе взаимного страхования застройщиков – пи поручительстве застройщиков или в страховой коммерческой организации.