Несмотря на все риски и ужасные истории о том, как какой-то знакомый или родственник едва не разорился из-за ипотечного кредита, россияне продолжают настойчиво брать все больше и больше займов такого рода. В 2012 году россияне взяли ипотеки на сумму в два раза больше, чем в 2011 году, в 2013 году эта цифра возросла не сильно, однако число сделок, в которых недвижимость приобреталась в кредит, также возросло. Сегодня ипотека – единственный для многих россиян способ приобрести жильё и при этом, как говорится, не остаться без штанов. Эксперты в сере недвижимости дали несколько простых, но действенных советов, как взять ипотеку правильно.

Прежде чем брать ипотеку, каждый заемщик должен реально оценить свое финансовое положение. Особую опасность в этом случае составляют не постоянные доходы или доходы изменяющейся размерности. Эксперты настойчиво рекомендуют гражданам не надеяться на высокий уровень доходов, если они не являются постоянными. Перед тем, как брать кредит, стоит воспользоваться ипотечным калькулятором с досрочным погашением, который можно найти на сайте банка. Такой калькулятор позволит рассчитать ежемесячные кредитные выплаты и спланировать периодические досрочные погашения.

Не стоит брать ипотеку под залог жилой недвижимости. В этом случае заемщик имеет вполне реальные шансы потерять всё. Эксперты предостерегают: не стоит выбирать тот банк, который предлагает наименьшую ставку по кредиту. Стоит понимать, что ни один банк не будет заведомо терять собственные средства, а значит, если банк где-то уступил заемщику, где-то он возьмёт с него больше. Все это означает, что всегда нужно внимательно знакомиться с требованиями кредитно-финансовой организации, а также узнавать максимум прав и обязанностей заемщика.

Одно из главных условий ипотечного заемщика - стараться всегда вовремя платить за кредит. Соблюдение этого простого правила избавит заемщика от переплат и встречи с коллекторами. Если же долг все-таки образовался, ни в коем случае нельзя медлить, необходимо решать вопрос в кратчайшие сроки. Если возможности рассчитаться по кредиту нет, ни в коем случае нельзя скрываться от банка. Это только усугубит ситуацию. Попав в такое положение нужно сразу же идти на контакт с кредитодателем и пытаться хоть как-то решить вопрос, например, запросить кредитные каникулы.