В последние годы в Государственной Думе обсуждали проект, по которому все физические лица должны были бы платить единый налог на недвижимость. Правительство решило от него отказаться. Министерство финансов предлагает оставить земельный налог, а налог на имущества заменить налогом на недвижимость.

Закон об уплате единого налога на недвижимость, который должны платить физические и юридические лица был принят еще в 2004 году. Теперь, спустя 10 лет в него планируют ввести поправки. Нововведения, по сути, отменят единый налог для физических лиц, которые вместо него будут производить уплату двух налогов. Точные поправки еще не известны, так как находятся в разработке.

Работу по составлению поправок начали еще в начале апреля после совещания по законопроекту с главой государства В. Путиным. Именно тогда правительству и было поручено составить изменения.

В Министерстве финансов не считают необходимым работать над составлением поправок к существующему закону об уплате единого налога на недвижимость. Причиной тому является новый проект налоговой политике, составленный на срок 2015-2017 гг. По нему налог на недвижимость может вводиться или отменятся органами местного самоуправления на территориях, где налог на имущество физических лиц будет отменен.

Чиновник, имеющий доступ к новым поправкам, рассказывает, что по ним налоги будут рассчитываться по кадастровой стоимости и это связанно с переходом страны на кадастровую систему оценки стоимости недвижимых объектов. Ранее этот расчет проводился на основании инвентаризационной стоимость объектов недвижимости. По словам специалистов, кадастровая система является более совершенной и позволяет оценить сооружения максимально близко к рыночной стоимости.

Специалист финансово-экономического блока правительства рассказывает о том, что переход на кадастровую систему оценки занимает время, и некоторые регионы страны не смогут своевременно на нее перейти и именно это, по его слова, является наибольшей сложностью.

Физлица, являющиеся владельцем одного объекта недвижимости, никаких особых изменений в плане размера налога не увидят, даже если правительство примет закон и заменит единый налог двумя новыми. По словам Александра Суслина, экономического эксперт, нововведения никак не должны затронуть социально-незащищенных граждан страны. По его мнению, регулировать налоговые нагрузки будут через налоговые ставки. Чем больше у человека во владении объектов недвижимости и земельных участков, тем больше будет налоговая ставка. Подобным образом правительство сможет бороться с подставными регистрациями многих объектов на одно лицо, которому были предоставлены льготы, к примеру, на пенсионера.