Российские СМИ, ссылаясь на одного из крупных федеральных чиновников, сообщают о готовящемся подписании соглашения с корпорацией China Railway Construction Corporation из Китая о строительстве жилья общей площадью 25 млн. кв. метров класса «эконом». Реализация программы затронет всю территорию России, а начнётся с Калининграда. Китайские компании будут строить квартиры общей площадью 40,60, 82 и 100 кв. метров. Это соглашение полностью согласуется с государственной программой «Доступное жилье».

Специалисты Минстроя не опровергли подготовку к подписанию соглашения, однако подчеркнули, что весь строительный объем планируется освоить не только китайскими компаниями, но и российскими застройщиками, которые изъявят желание принять участие в программе. О выделении бюджетных средств на строительные работы речи не идет, так как в строительство будут вкладывать деньги сами застройщики. Государство возьмет на себя компенсацию затрат на проведение коммуникаций. Одним из обязательных условий участия является цена за 1 квадратный метр, которая не может быть выше 30 тыс. рублей за 1 "квадрат". Если такая цена будет средней в регионе, то жилье предполагается выкупать за 80% установившейся на рынке средней цены. 

Российские компании готовы рассмотреть участие в программе, но изначально хотели бы ознакомиться ее с полными условиями. Компания уже сегодня ведет строительство жилых объектов, в которых стоимость одного метра не превышает названной суммы. Возможно, что под это соглашение попадет и разработанная программа «Жилье для российской семьи». Ей предусмотрено сдать в эксплуатацию до 2017 года 25 млн. кв. метров дополнительного жилья.

В прошлом году в Калининграде средняя стоимость квадратного метра составила 457 тыс. рублей, а на одного городского жителя приходилось 26,12 метра. из-за внесение изменений в законодательные акты недвижимость Калининград получит несколько дороже – до 7%, по оценкам экспертов.

Один из топ-менеджеров девелоперской компании сказал, что в столице и Подмосковье средняя стоимость жилья класса «эконом» равна 56 тыс. рублей за 1 квадратный метр. Это вызовет трудности в реализации программы «Доступное жилье», если в нее не внести изменения. Данные фонда жилищного строительства свидетельствуют о потребности в жилье площадью 280 млн. квадратных метров. Общий жилищный фонд в стране составляет 3,3 млрд. кв. метров, из них 2, 6 млрд. занимает жилье в многоквартирных домах.