Нынешним летом в Екатеринбурге спрос на жилую недвижимость снизился в сравнении с весенними месяцами практически в 2 раза. Эксперты считают, что причиной тому удорожание кредитов, внешнеполитическая ситуация, замедление роста российской экономики и нехватка инвестиционных у застройщиков инвестиционных средств. В этой связи специалистами прогнозируется падение цены жилого «квадрата» в Екатеринбурге к концу 2014 года на 2-3%.

Риэлторы сообщают, что ещё до недавнего времени продажи жилой недвижимости в Екатеринбурге шли весьма активно. Но в последнее время ситуация радикально изменилась: спрос на недвижимость пошёл вниз. Кроме экономических и внешнеполитических причин складывающейся ситуации, эксперты говорят и о летнем сезоне отпусков. Совокупность всех этих факторов провела к снижению объёма спроса на жилую недвижимость практически в два раза. Аналогичные тенденции наблюдаются и на рынке коммерческой недвижимости. С июня ставки аренды упали примерно на 30%.

Негативную роль отыграла, как отмечают многие эксперты, и ситуация на Украина. На фоне происходящих событий покупатели стараются поскорее осуществить сделки купли-продажи, опасаясь, что из-за кризиса возможности покупки недвижимости резко сократятся. Однако через некоторое время этот фактор перестал оказывать какое-либо существенное влияние на рынок.

Есть и другое мнение: рынок екатеринбургской недвижимости развивается в одном русле с российской экономикой и зависит от налогообложения и ряда других факторов. Аналитики отмечают, что в настоящее время страна ещё не может справиться с последствиями кризиса 2008 года.

А вот по поводу повышения процентных ставок по кредитам, что могло бы стать причиной сокращения рынка, мнения экспертов разошлись. Некоторые считают, что именно это и есть основная причина складывающейся ситуации, тогда как другие уверены, что фактор это никакого влияния на рынок не оказывает. Последние утверждают, что стоимость фондирования банков России увеличилась незначительно, а средневзвешенная ставка по ипотеке в 2014 году не будет выше уровня прошлого года.

Как бы то ни было, в настоящее время на рынке жилой недвижимости Екатеринбурга – стагнация. Объём предложения постоянно растёт, а спрос при этом падает.