По мнению специалистов риэлтерской компании Penny Lane Realty, в настоящее время на ликвидность объектов загородной недвижимости влияет в первую очередь правильно выбранное направление. Кроме этого оно должно иметь транспортную доступность и развитую инфраструктуру. Директор департамента загородной недвижимости Дмитрий Цветков утверждает, что сегодня указанным параметрам отвечают только юго-западное и западное направление Подмосковья: от Новорижского шоссе до Калужского шоссе.

Сегодня, вкладывая средства в загородный дом, инвестор учитывает степень готовности объекта и коттеджного посёлка в целом. Привлекательность объекта зависит и от однородности застройки коттеджного посёлка, и от природных ландшафтов. Специалисты советуют обходить стороной посёлки с разношерстной архитектурой. В таких посёлках материальный ущерб, который может возникнуть в перспективе от не концептуальных соседских домов, непредсказуем.

Необычная архитектура дома, как и супер современные внутренние интерьеры, не является особо значимым фактором, поскольку перестаёт быть актуальной примерно через 2-3 года. Яркая внешность дома вопреки ожиданиям снижает его ликвидность: поиски хозяина для такого объекта гораздо более долгие, поскольку большинство покупателей приверженцы консервативных взглядов.