Прогнозы об обвале цен риэлторы и эксперты стали выдвигать ещё в конце 2013 года. Однако, всерьёз их не восприняли, и в столице продолжилось активное строительство новых деловых центров. Деловой фонд недвижимости и так считается переполненным, и теперь он пополняется дополнительными офисными площадями. Положение среди таких недвижимых объектов уже непростое, а оно еще больше усугубилось из-за европейских санкций – отмечается отток инвестиционных средств в этой области.

Последние исследования показали, что сегодня спрос на деловую недвижимость является минимальным, а предложение превышает его в несколько раз.  Это при том, что аренда офиса в москве является одной из составляющих успешного бизнеса. Естественно такое положение приводит к тому, что цены на квадратный метр деловой недвижимости начали существенно понижаться. Но даже в данной ситуации никто не собирается прекращать строительство новых объектов деловой недвижимости. Если ситуация не изменится, то доля объектов, относящихся к классу А, в следующем году превысит показатель в 25%, что приведет к краху в данном секторе рынка недвижимости.

У экспертов вызывает опасения и то, каким образом строятся новые деловые центры. По их мнению, проекты не имеют рационального бизнес-плана, а потому даже в случае стабилизации экономической системы, руководители компаний по возможности будут искать иные варианты. Главной проблемой является неудобное строение офисов. Также специалисты отмечают и неудачное расположение новой деловой недвижимости, которая перегружает городскую инфраструктуру.

Все эти проблемы, соединившись друг с другом, становятся причиной падения стоимости объектов деловой недвижимости. Чем больше будет поступать на рынок объектов, тем все ниже и ниже будет падать их стоимость. Специалисты обращают внимание на то, что падение цен затронет не только существующие объекты, но и недвижимость, которую только строят.

В данный момент эксперты стараются найти способы, которые помогут замедлить падение цен и избежать обвала рынка.