Аналитики в области аренды деловой недвижимости подвели итоги 2014 года и отметили, что 49.3% всех компаний смогли улучшить свой офис, поднявшись в минувшем году на один класс выше. Такая тенденция, по словам независимых экспертов, обусловлена перенасыщением рынка качественными предложениями. Помимо этого, общее качество офисов всех классов за год также возросло. Только 13.4% компаний-нанимателей были вынуждены переехать в офисы классом ниже, оставшиеся 37% арендаторов сменили свои офисы на помещения того же класса.

Около 71% компаний-арендаторов, снимавших офисы класса «В», перебрались в класс «В+». И только 27.3% арендаторов сменили «В+» на «В». Почти 73% арендаторов офисов «В+» перебрались в класс «А», констатируют эксперты. Ровно 50% нанимателей офисов «С» перебрались в минувшем году в офисы класс «В», 25% в класс «А» и порядка 25% в класс «В+».

Что касается территориальных изменений аренды, в 2014 году собственники все чаще перебирались из района деловых центров в зоне МКАД в район ТТК.  Улучшить свою локацию удалось 66.7% арендаторам офисных помещений. Еще треть нанимателей нашла себе офисы в районе Садового кольца.

Значительный «вклад» в улучшение класса офисных помещений нанимателя внес обвал цен на деловую недвижимость. В конце 2014 года стоимость аренды дорогой деловой недвижимости обвалилась почти на 17%. Средняя стоимость аренды метра в год составила порядка 1055 евро, а в международном рейтинге деловой недвижимости Москва опустилась с третьего на шестое место. Сейчас же абсолютными лидерами стоимости офисных площадей в мире остаются такие игроки, как Лондон, Нью-Йорк, Гонконг и Париж. Москва же продолжает входить в тройку европейских лидеров по дороговизне офисов.