Несколько крупных проектов помогут решить жилищный вопрос в Западном округе Москвы. Территория Мякининского проезда разместит 450 000 кв. м. новостроек. Это 300 000 кв. м. жилых и 150 000 кв. м. нежилых площадей, занимающих 28 га в соответствии с проектом под названием «Японский квартал», подготовку и разработку которого взяла на себя группа компаний «Мортон». Также проект был представлен на выставке в Токио, проходившей с 20 по 21 мая 2015 года.

Строительство многофункционального комплекса площадью 865 000 кв. м. в районе Мякинино планировалось ещё до кризиса в 2008 году. Девелопер, группа Potok (ранее Mirax Group) в лице Сергея Полонского намеревалась выделить 1,7 млрд. долларов на строительство. Окончательный расчёт средств, требуемых для возведения комплекса, составил 35 млрд. рублей. ГК «Мортон» планирует закончить строительство к 2020 году.

Одним из участников разработки проекта стала японская компания. Архитектурное бюро Nikken Sekkei провело работы по проектированию школ, детских садов, яхт-клуба. Зелёной зоной отдыха станет парк, расположенный на территории соснового леса. Это ещё не все сюрпризы, приготовленные застройщиками. Со слов руководителя «ИРН-Консалтинг» Татьяны Калюжновой главным козырем станет сама местность с её природными характеристиками: водный ландшафт и лесной массив окружит постройки со всех сторон, также существенным преимуществом станет близкое расположение к МКАД и Новорижскому шоссе.

Благополучная экологическая обстановка привлекает всё большее внимание желающих приобрести недвижимость. Резко поднялась цена на жилье в Никулино, возможно, именно по этой причине, так Никулинский регион Западного округа Москвы неофициально получил привилегированный статус.

Застройщики охотно берутся за разработку новых выгодных проектов. Наряду с другими девелоперами работу на территории Никулино будет проводить ЖК «Академия Люкс». Дом из пяти секций высотой в 24 этажа разместит квартиры свободной планировки площадью 61−144 кв.м. Близкое расположение учебных и дошкольных заведений к новому комплексу привлечёт внимание молодых семей.

Обжитые районы с хорошо развитой инфраструктурой и транспортным сообщением «предлагали» новостройки, в которых цена в конце 2014 года за один квадратный метр не превышала 200 000 рублей. Каковы же будут цены на недвижимость, возведённую застройщиками в районе Текстильщиков на месте Московского жирового комбината и Карачаровского механического завода? Свои проекты с конкурентной стоимостью предлагают застройщики «В2В девелопмент» и группа ПСН, планирующие возведение жилья комфорт-класса, торгового центра, а также школ, детских садов, подземных и надземных парковок. Не остался без внимания и вопрос трудоустройства, реализация проекта значительно увеличит количество рабочих мест. Конкуренция двух сильных девелоперов и расположение района в промышленной зоне, скорее всего, приведут к строительству в Текстильщиках жилья эконом-класса. Целесообразно, чтобы это были однокомнатные и двухкомнатные квартиры с предельной средней стоимостью 155 000 за кв. м.

Перспективы строительства недвижимости в Москве проанализировала крупная компания Kvartira.miel.ru.