В аналитических материалах компании Penny Lane Realty говорится, что практика, когда при заключении сделок по аренде комиссию агентству выплачивает собственник квартиры, а не наниматель, достаточно широко распространена на Западе. В России же эта тенденция появилась только в прошлом году и связана с тем, что количество предложений на рынке аренды превалирует над спросом. Кроме того, в целях экономии определённая часть арендаторов ищет квартиру без посредников.

Чаще комиссионные брокерам выплачивают рантье-новички. Арендодатели со стажем на новый стиль работы перестраиваются медленно.

Новый принцип проведения взаиморасчётов сегодня характерен для владельцев квартир в ценовом диапазоне от 50 тыс. руб. до 100 тыс. руб. Хозяева более дешёвого жилья на полную оплату услуг риэлтора соглашаются неохотно, поскольку «бюджетное» жильё традиционно пользуется высоким спросом. Крайне редко оплачивают комиссию и владельцы дорогих (от 150 тыс. руб. в месяц) квартир.

Необходимо отметить, что в августе средние арендные ставки в сравнении с июлем выросли на 6,2% - до 69,6 тыс. рублей в месяц. Рост ставок, как считают эксперты, связан с  увеличением спроса, которое традиционно приходится на начало делового сезона.

По данным экспертов «ИНКОМ-Недвижимость», минимальная стоимость аренды жилья составляет на сегодняшний день 27,1 тыс. рублей. Этого будет достаточно для аренды однокомнатной квартиры эконом класса.