Если за последнюю «пятилетку» работы не проводились, то жильцы дома имеют полное право обратиться в свою УК с требованием о проведении ремонта. Стоит учитывать, что поскольку ремонт подъезда – текущий ремонт жилья, то никто не может требовать оплачивать его отдельно.

По заявлению представителя Мосжилинспекции, проведение ремонта подъезда предусматривает приведение в удовлетворительное техсостояние инженерных систем и конструктивных элементов подъезда, в т.ч. ремонт оконных блоков на лестничных клетках и входных групп.

В подъездах выполняют малярные работы, штукатурные работы, ремонт стен, полов, устанавливают энергосберегающие лампы. Полного перечня работ как такового по текущему ремонту подъезда нет. Например, побелка и подкраска потолков на текущий момент может и не требоваться, а необходим ремонт фасада.

Стоит отметить, что сегодня в столице используются современные технологии ремонта, и большой популярностью пользуется, в частности, мокрый фасад. Перечень необходимых работ определяют жильцы, а зависит он в первую очередь от техсостояния инженерных систем и конструктивных элементов подъездов домов.

Жильцы могут инициировать и дополнительные работы, подав письменное заявление в свою управляющую компанию. В этом случае стоимость улучшений подъезда будет включаться в ежемесячные квитанции по оплате ЖКУ.

Если ремонт не начинается в срок, нужно обратиться в жилищную инспекцию или в администрацию района. Как правило, такие действия заставляют УК быть расторопнее, поскольку в суд идти никому не хочется.

Контролировать качество выполняемых работ должны жильцы дома, а в случае, если работы выполняются некачественно, обращаться в управляющую компанию или соответствующие органы. В противном случае за свои же деньги жильцы рискуют так и остаться с разбитыми окнами, незакрывающимися мусоропроводами и прочими проблемами.