Выбрать земельный участок для дальнейшего возведения частного дома оказывается не так уж и просто. Эта процедура имеет свои особенности и сопряжена с определенными сложностями. Перед тем начать активные поиски, следует познакомиться с рекомендациями специалистов, чтобы избежать покупки проблемной земли. Лучше всего обратиться в компанию, гарантирующую авторитетное сопровождение сделок с земельными участками.

Во время выбора земельного участка мало кто задумывается, сколько готов потратить на все строительство, и это неправильно. Такие расходы следует просчитывать заранее и отталкиваться уже от имеющейся суммы. Часто бывает, что человек решает выбрать вариант подешевле и лишь со временем, когда приходит пора подводить коммуникации узнает, что все обходится очень дорого. А при правильном подходе и дорогой земельный участок, в этом плане может потребовать минимальных затрат.

Рынок земельных участков

Он, как и рынок недвижимости, делится на вторичный и первичный. Приобрести участок с первичного рынка можно только через участие в аукционе. Вторичный рынок в большинстве случаев подразумевает покупку земли, где имеются разрушенные постройки или незавершенное строительство. Проще купить землю на вторичном рынке. Выбирая такой вариант, следует быть готовым, что цена на него будет выше, чем на первичном. Перед заключением сделки обязательно следует связаться с местным управлением и узнать, разрешат ли провести снос старой постройки, так как в некоторых случаях такие действия категорически запрещаются.

Расположение участка

В данном случае речь идет об удаленности земельного участка от города. Здесь все зависит от личных предпочтений человека и его возможностей. Обычно, чем дальше отъезжаешь от города, тем более привлекательные участки попадаются на глаза и цена их оказывается небольшой, но подходящими они будут только для человека с личным транспортом.

Ограничение на строительство

Многих привлекают красивые загородные виды с лесом и озером. Намереваясь приобрести такой участок, следует познакомиться с существующими ограничениями по строительству в заповедной и водоохранной зоне. В большинстве случаев такие ограничения распространяются на забор воды и подведение коммуникаций.

Коммуникации

Важно еще до покупки земельного участка прикинуть стоимость подведения коммуникаций. За городом с ними не всегда оказывается все просто. Это касается электричества, газа и водопровода. Зачастую за подключение дома приходится платить очень дорого. Особенно следует уделить внимание этому моменту, подыскав хороший вариант земельного участка с уже возведенной коробкой, который продают за небольшую цену.

Подъездные пути

Важно поговорить с местными жителями о дорогах. В теплое время года дорога может быть хорошей, а во время дождей может оказаться, что подъезд к участку размоет и доехать до загородного уже не получится.