Каждый человек, намереваясь приобрести квартиру, должен помнить о существовании определенных рисков. Чтобы с покупкой квартиры не нажить себе проблем, обязательно нужно познакомиться с советами по покупке недвижимости, которые окажутся весьма полезными. Идеальное решение – обратиться к риэлторам. Так, агентство недвижимости Этажи всегда готово предложить своим клиентам интересные объекты по приемлемым ценам и провести полное сопровождение сделки.

Существующие риски

В большинстве случаев сделки, которые проводятся с привлечением специалиста из агентства недвижимости и через нотариуса, являются безопасными. Правда, даже в таких ситуациях покупателю всегда нужно быть бдительным. Существуют некоторые признаки, которые должны настораживать в сделках с недвижимостью.

Квартиры стоят достаточно дорого. Если попадается очень выгодное предложение с низкой по сравнению со среднерыночным показателем ценой, торопиться с такой сделкой не стоит. Не исключено, что продавцу просто нужны очень срочно деньги, и он готов потерять некоторую сумму, но так же велика вероятность того, что объект недвижимости является проблемным.

В любом случае квартиру, которая приглянулась, нужно обязательно проверить по справкам из БРТИ и по нотариальным договорам. Такие проверки помогут человеку понять, какие сделки ранее проводились с квартирой, сколько у нее было собственников, кто может пользоваться ей, кто вписывался и выписывался и пр. информация, которая может оказаться очень важной. Проверку всей такой информации на себя берет риелтор, но лучше перестраховаться и провести еще раз такую проверку самостоятельно, а уже потом купить квартиру.

Самый быстрый вариант покупки

Многие потенциальные покупатели недвижимости предпочитают заниматься поиском квартиры самостоятельно. Если сделку хочется провести как можно быстрее, при рассмотрении объявлений следует обращать внимание на предложения чистой продажи, то есть когда продавец желает скорее продать недвижимость, и ему не нужно будет искать альтернативную недвижимость. Если человеку, который продает жилье, нужно в это же время найти себе новое жилье, сделки могут длиться достаточно долго.

Стоимость квартиры

Стоимость квартиры в разных районах города может существенно отличаться. В цену одного квадратного метра закладываются такие показатели как: площадь кухни, городской район, наличие балкона, удобство планировки, наличие ремонта и его качество, материалы стен дома. Приобретая квартиру, многие обращают внимание на наличие парковки возле дома. Покупателю следует поинтересоваться, будут ли представлена на тот или иной объект скидка от застройщика или агентства недвижимости.

Варианты покупки

Самый простой и выгодный вариант для всех участников сделки купли-продажи квартиры – покупка за наличные. Вот только имеют такую возможность очень немногие. Все чаще сделки проводятся с привлечением заемных средств банковских учреждений. Еще можно стать участником долевого строительства. Самым выгодным вариантом является постановка на очередь по месту работы или в исполкоме, но в таких случаях квартиру ждать можно очень долго.