Тем, кто хочет продать квартиру по договору ренты, необходимо учитывать несколько главных моментов. Во-первых, желая получать какую-то денежную сумму ежемесячно, выгоднее будет реализовать недвижимость по обычному договору купли-продажи, который можно заключить в компании https://ufa.etagi.com/realty/, купить жилье подешевле, а разницу положить в банк под проценты. В этом случае собственник  останется собственником квадратных метров, сможет ими спокойно распоряжаться и не будет зависеть в денежном плане от кого бы то ни было.

Договор ренты: возможные проблемы

Банк, конечно, может попасть под санацию, но и исполнитель ренты может систематически нарушать условия сделки. В этом случае, конечно, можно расторгнуть ренту в суде, но всякое судебное разбирательство требует здоровья и душевных сил, чего не всегда достаточно в преклонном возрасте. Рентные отношения необходимы тем, кому нужен опекун. Для всех остальных это просто невыгодно. Ведь в дальнейшем изменить ситуацию и, например, обменять жилье, чтобы переехать к морю, уже не получится.

Во-вторых, после заключения договора ренты хозяином квартиры становится опекун. Он передает в качестве первого взноса какую-то существенную сумму, а затем обязуется ежемесячно делать какие-то небольшие выплаты. Но даже в самом лучшем случае он выплатит максимум половину от рыночной стоимости объекта. Фактически вы меняете свои квадратные метры за уход постороннего человека. Если больше помочь некому, то, наверное, на такой шаг можно решиться, но при наличии хоть какой-то дальней родни, лучше привлечь к этому процессу именно их.

Владелец квартиры и претенденты на неё

Дальние родственники также будут заинтересованы в таких взаимоотношениях, поскольку им останется квартира, если уход будет соответствующим. А завещание в отличие от договора ренты всегда можно переписать, если вторая сторона не будет исполнять своих обязательств. Для этого даже не надо судиться. Только не надо сразу же дарить недвижимость, это и вовсе сделает вас бесправными в вашей же квартире.

К тому же не стоит путать договор ренты с арендой. Если исполнителю ренты сейчас негде жить, то это не должно касаться владельца. Если он не хочем, чтобы сейчас кто-то проживал в его квартире, то имеет полное право отказать в проживании.

Как правильно использовать договор ренты

Если желание продать квартиру по договору ренты не пропало, то можно обратиться в любое специализированное агентство недвижимости или же найти частного инвестора, который согласиться приобрести недвижимость на таких условиях. Но необходимо тщательно проверять репутацию юридического лица или индивидуального предпринимателя, чтобы не стать жертвой преступников, которых в этом виде бизнесе предостаточно.