Целое поколение австралийцев в настоящее время вытеснено с рынка жилья, в результате чего многие сталкиваются с тем, что всю жизнь должны жить в арендованном жилье, утверждает Credit Suisse в своем докладе.

Китайские покупатели в настоящее время вкладывают более 5 млрд австралийских долларов ($ 4,5 млрд; £ 2,7 млрд) в рынок недвижимости Австралии каждый год, что привело к росту цен. Так, средняя цена дома в Сиднее выросла на 45% в течение последних пяти лет. В итоге, Австралия имеет один из самых дорогих рынков недвижимости по всему миру.

Инвестиционный доклад аналитиков Credit Suisse объединяет информацию из нескольких официальных источников, включая обзоры австралийских иностранных инвестиций, данные австралийского Департамента иммиграции и Австралийского бюро статистики.

Тем не менее, авторы доклада предупреждают, что величину денежных вливаний из Китая в австралийский рынок недвижимости довольно трудно точно оценить.

Средние цены домов в Сиднее и Мельбурне выросли более чем на треть, однако австралийские доходы не поспевают за ценами, оставляя рынок открытым для все растущего числа богатых китайских инвесторов. Города Сидней и Мельбурн, которые являются одними из самых дорогих в мире, служат одними из самых популярных направлений для китайских инвестиций. Китайцы скупают 18% новостроя в Сиднее и 14% в Мельбурне. При этом Credit Suisse ожидает, что инвестирования из Поднебесной будут только расти в следующие годы. "Мы проанализировали, что размеры инвестиций вырастут на 30% к 2020 году. Это должно способствовать вложению примерно $ 44 млрд в австралийскую жилую недвижимость в течение следующих семи лет", заявили аналитики из Сиднея на основании отчета Credit Suisse.

Но в этом есть и положительная сторона для австралийской экономики, местные предприятия извлекают явную выгоду из китайских инвестиций. "Пока Австралия по-прежнему открыта для бизнеса, наши компании должны также извлечь выгоду из следующего этапа экономического развития Китая," говорится в докладе.