21.06.2017 17:18
Когда мы говорим о новом строительстве на свободных территориях в историческом центре или дворцовых пригородах, мы должны помнить о сохранении объектов культурного и исторического наследия. Депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Александр Николаевич Рассудов - о перспективах развития Пушкинского района.
Как сохранить исторический колорит Санкт-Петербурга и его архитектурных жемчужин – Пушкина, Павловска, Стрельны в современных реалиях, которые требуют интенсивного жилищного строительства, новых транспортных развязок, современных объектов коммерческого назначения, спортивных и культурных центров? Можно ли развивать сохраняя? Ответ на этот вопрос градостроители города на Неве ищут не один год. Жаркие дискуссии противников и сторонников нового строительства в дворцовых пригородах доходят и до депутатов Законодательного Собрания Санкт-Петерурга.
Сохранение не означает консервацию
В этом аспекте показателен Пушкинский район. Современная жилая застройка здесь соседствует с государственными музеями-заповедниками «Царское Село» и «Павловск», а возведение новых микрорайонов гармонично вписано в исторический ландшафт. Вместе с тем ряд градозащитников выступают за полную отмену строительства в этой локации. «Полный запрет на строительство – это путь в никуда. Сохранение не означает консервацию. Развитие Пушкинского района возможно только через синхронизацию и гармонизацию нового строительства с процессом сохранения исторического наследия. Нужно создавать рекреационные зоны, научные кластеры, чтобы повысить инвестиционную привлекательность этого района и улучшить качество жизни. А это невозможно без нового строительства. Чтобы появились школы, детские сады больницы, ТРК Пушкинский район должен стать местом притяжение для девелоперов. Другое дело, что строить это можно в канонах классических градостроительных традиций и свойственного этому месту особого дизайн-кода», - отмечает депутат Александр Рассудов.
Александр Рассудов высоко оценивает притягательность Пушкина-Павловска для девелоперов. Сочетание тишины и зелени пригорода с красотой исторической архитектуры и перспективное местоположение делают эту локацию привлекательной для строительства новых объектов, - отмечает он. Александр Рассудов подчеркивает, что Пушкинский район очень большой и разношерстный. Это не только дворцовые пригороды, Пушкин и Павловск, где ограничена высотность застройки, но и такая популярная локация как Шушары, где в последние годы наблюдается бум жилищного строительства.
Синхронизация отраслей
Близость к городу, транспортная доступность, выставочные павильоны, близость аэропорта «Пулково» – все это привлекает застройщиков. Новая застройка притягивает за собой коммерческую и социальную инфраструктуру. Для жителей района это возможность улучшить жилищные условия, получить работу. Деловое сообщество высоко оценивает деятельность конгрессно-выставочного центра «Экспофорум». Проводимые здесь мероприятия привлекают инвесторов, улучшают инвестиционный климат. Таким образом, этот пример доказывает, что стройка может идти синхронно с озеленением, развитием транспортных магистралей и повышение комфортности жилой среды.
На передовой жилищного строительства
Войти в авангард одного из самых динамично развивающихся районов в области жилищного строительства Пушкинскому району позволило активное освоение девелоперами поселков Шушары и Ленсоветовский, где возводится жилье эконом и комфорт-класов, - считает Александр Рассудов. К подобным объектам можно отнести 70% жилого строительства. Тенденция эта сохранится в ближайшие три-четыре года. Самое популярное предложение в этой локации - это компактные квартиры и студии. И первичный и вторичный рынки предлагают монолитно-кирпичные и монолитно-панельные высотки. Помещения выполняются на достойном уровне, используются современные технологии строительства. Таким образом «эконом» по качеству комфорту здесь не уступает. Активно строятся социальные объекты, запланирован ввод ряда крупных транспортных развязок и строительство метро, что улучшит транспортную доступность.
Врезка:
В 2016 году на территории Пушкинского района введены в эксплуатацию 18 социальных объектов, в ближайшие два года планируется построить еще 19 объектов социального назначения.
Внимание – социальным объектам
В этой локации в прошлом году сданы в эксплуатацию многоквартирные жилые дома общей площадью около 200 тысяч квадратных метров. Ведется строительство индивидуальных домов, объектов социальной и инженерной инфраструктуры. Электроподстанция, очистные сооружения с канализационными сетями, офисные здания, гостиницы, торговые центры.
В то же время объекты социальной сферы отстают по объемам и срокам ввода в сравнении с жилищным строительством – не хватает детских садов, школ. Эти вопросы находятся под пристальным вниманием депутатов Законодательного собрания. Назрела насущная потребность в том, чтобы объекты социальной и транспортной сферы возводились в том же темпе, что и жилье. Строительство и реконструкция крупных транспортных артерий: Петербургское шоссе, Витебский проспект, развязка на Колпинском и Московском шоссе – должны исправить ситуацию, считает Рассудов. Это станет важнейшей составляющей повышения качества жизни жителей этого района и даст мощный толчок для его дальнейшего развития.
Читайте также:
