Лица, нуждающиеся в покупке недвижимости, часто рассматривают вариант участия в программах банковского ипотечного кредитования. Такие кредитные программы кажутся на первый взгляд очень привлекательными, но окончательное решение специалисты советуют принимать все же после знакомства со всеми преимуществами и недостатками подобных сделок.

Главное преимущество ипотеки заключается в том, что сразу после подписания договора заемщик становится собственником недвижимости. Если приобретается жилая недвижимость, то сразу можно затевать переезд. Права заемщика как владельца будут ограниченными, но большую часть операций с объектом он может проводить, в том числе прописывать членов своей семьи, проводить ремонтные работы и пр.

Существенным преимуществом является безопасность сделки. Узнать это подробно можно на сайте данной тематики. Сама банковская организация, перед тем, как дать положительное решение, занимается тщательной проверкой ипотечного объекта и документов на недвижимость. Потом еще одну подобную проверку проводит еще и страховая компания. А потому не придется беспокоиться о юридической чистоте приобретаемого недвижимого имущества.

Для многих заемщиков существенным достоинством ипотечной сделки является возможность возвращать долг на протяжении очень продолжительного времени – до 30 лет. Важно только помнить, что с увеличением кредитного срока увеличивается и переплата по такой сделке. Всё об ипотеке стоит узнать ещё до того, как приступить к её оформлению.

Покупка квартиры всегда является хорошим вариантом вложения денежных средств. Недвижимость постоянно увеличивается в цене, а потому стоимость объекта к окончанию выплаты ипотечного кредита может существенно увеличиться, возможно, даже в несколько раз и при необходимости ее можно будет очень выгодно продать.

У покупки недвижимости в кредит имеются и свои определенные недостатки. Первым недостатком, о котором известно всем, является существенная переплата. Процент по таким кредитам устанавливается сравнительно небольшой, вот только за продолжительный срок кредитования выходит очень большая сумма. Возможны ситуации, когда заемщику за весь ипотечный срок приходиться переплатить 100% от стоимости ипотечного объекта.

К числу недостатков покупки недвижимости в кредит относятся дополнительные расходы заемщика на оформление и постоянное продление сразу нескольких страховых полисов – страхование залога, страхование титула и личное страхование. Ограничение прав заемщика является также существенным недостатком, ведь провести серьезные операции с недвижимостью владелец не сможет до тех пор, пока не будет полностью погашен долг по ипотеке и с этого объекта не снимется обременение.