Если планирутся инвестиции во второй дом в качестве возможности для развития недвижимости, нужно знать несколько вещей. В то время, как второй дом может стать отличным источником потенциальных доходов, есть некоторые факторы, о которых нужно знать, когда выбираешь недвижимость и собираешь финансы. Зная эту информацию заранее, можно значительно увеличить максимальную прибыль и обеспечить финансирование, как можно быстрее.

Различия в вариантах финансирования

Многие люди с удивлением узнают, что условия финансирования для вторичных домов или для инвестиционной недвижимости совершенно разные, чем для первичной жилой недвижимости. Им может потребоваться выплатить более высокую процентную ставку или сделать более высокий первоначальный взнос на имущество, чтобы получить право на ипотеку. Вам нужно знать, некоторые тонкости, и можете ли вы позволить себе вторую собственность самостоятельно. Если нет, и вы чувствуете, что инвестиционная возможность слишком хороша, вы будете вынуждены работать с инвестиционным партнером, чтобы создать капитал, необходимый для совершения покупки.

В последнее время произошли изменения в законах о кредитовании, которые затрудняют людям возможность заимствовать деньги. Это ущемляет рынок недвижимости по всей территории Соединенных Штатов. Теперь некоторые люди, которые могли бы приобрести вторую ипотеку или могли бы приобрести недвижимость для коммерческих целей, уже не могут сделать это довольно легко.

Изучите рынок жилья

Вы должны знать, какой рынок недвижимости находится в области, которую вы ищете. Вам нужно посмотреть на те объекты, которые хорошо продаются и которые наиболее привлекательны в качестве единиц аренды. Конечно, если вы ищете помещения с предстоящим ремонтом, вам следует посмотреть на те варианты, что наиболее легко продаются в выбранном вами географическом районе.

Вам также необходимо рассмотреть, какие свойства будущего вашего имущества в месте их расположения могут потребоваться. Если вы ищете жилую недвижимость, вы покупаете в районе, который, вероятно, станет популярным в ближайшем будущем. Есть много соседних кварталов, которые являются хорошими местами для инвестиций. Является ли это типом имущества, которое будет быстро продаваться или сдаваться в аренду? Вы должны убедиться, что правильно оцениваете обстановку, потому что за некоторое время удержание собственности в какой-то момент может привести к тому, что проект превратится из прибыльного в убыточный.

Хороший агент по недвижимости или инвестиционная команда должны быть в состоянии помочь вам принять правильное решение о покупке. Важно, чтобы вы были четко осведомлены о том, что ищете, и предоставляете как можно больше информации в ключевых областях.