Закон «О внесении изменений в оформление недвижимости в упрощенном порядке» в народе прозвали «амнистия для дачников». Он позволяет быстро и в упрощённом варианте, оформить земельный участок и построенный на нём дом на нового владельца, если ранее они ещё не были на него зарегистрированы.

Раньше, по закону, переоформить на себя землю, которая была выделена до 2000 года, было практически невозможно, а уж узаконить домик который стоял на этой земле, было, вообще, нереально. Например, умерла бабушка, жившая в Ярославской губернии, и свой домик в деревне отписала в наследство внуку. Но землю-то выделил сельсовет после революции 17-го года, а дом построил дед, после войны 1945 года, и, таким образом, переоформить дом на внука не было никакой возможности. Вот именно для таких случаев и был выпущен этот закон. Когда для народа была объявлена дачная амнистия, дело сдвинулось с мёртвой точки. Поэтому если, у кого-то есть земельный участок и строение на нём, то нужно срочно оформлять права собственности на всю эту недвижимость. Иначе всё имущество будет потеряно и перейдёт, как говорится, в пользу государства. Именно для этого и был продлён срок действия этого закона.

Для того чтобы законно оформить земельный участок и дачный дом на нём, необходимо прийти в офис Росреестра или в ближайший центр государственных услуг. С собой необходимо принести старые документы на землю, которые были выданы ещё в Советском Союзе и кадастровый паспорт. Налог на землю в этом случае будет взиматься по прежним тарифам - 350 рублей.

Но важно отметить, что ключевую роль в переоформлении здесь играет кадастровый паспорт. Этот документ может быть выдан только специальным инженером этой службы, который прошёл обучение, имеет разрешение на ведение таких работ и соответственно зарегистрирован в службе Росреестра. Получение кадастрового паспорта – это платная услуга и стоит она на сегодня не менее 11 000 рублей. Но по сравнению с тем, сколько сейчас стоит земля и недвижимость, это небольшие деньги. Особое внимание нужно уделить выбору самого инженера. На сайте есть список этих инженеров и отзывы об их работе. Выбирать, естественно, нужно человека, у которого меньше всего жалоб на его работу.

Что касается оформления построек, то все строения, находящиеся на участке, регистрировать необязательно. Туалет, веранда и сарай регистрации не подлежат. Регистрируются только капитальные строения, то есть дом с хорошим фундаментом, к которому подведены все коммуникации. То есть, дом, который пригоден для нормального проживания даже в зимнее время.

Если кто-то и после прочтения этой статьи находится в нерешительности, то на сайте Росреестра есть специальный раздел, где можно найти все инструкции и разъяснения, в которых подробно оговорено, что именно подлежит регистрации, а что нет.