Современный рынок жилой недвижимости предлагает огромный выбор квартир в новостройках. Многие считаю, что достаточно подобрать подходящий район и дом, а уж расположение квартиры уже не столь важно. В действительности это очень важный показатель, который может существенно влиять на качество проживания, а потому следует познакомиться с особо важными моментами, которые следует учитывать при покупке квартиры.

Стороны света

Для здоровья проживающих в квартире лучше всего, когда окна выходят на юго-запад, юго-восток и юг. Хорошо, когда часть квартиры выход на улицу, а часть во двор. Такое размещение позволяет устроить в комнатах, выходящих на двор детскую и спальню, в иных помещения устроить гостиную и кухню. Выбирая однокомнатную квартиру, лучше рассматривать варианты, где окно комнаты выходит во двор, тогда в ночное время можно будет его открывать и при этом спокойно спать.

Проверка вида из окна

С разных квартир в одном и том же доме могут открываться разные виды, а потому при выборе квартиры рекомендуется пройтись по всем доступным вариантам, просто чтобы посмотреть в окошко. Следует учитывать и то, что со временем вид может несколько изменяться и узнать, какие в ближайшее время могут произойти изменения, несложно. Для этого следует обратиться к районному архитектору и посмотреть на планы застройки возле дома, в котором было принято решение купить квартиру. Сегодня многие новостройки Москвы возводят в живописных районах, а потому подобрать подходящий вариант не составит труда.

Выбор этажа

Принято считать, что чем этаж выше, тем более красивые виды будут открываться из окна. Часто же бывает, наоборот, с последних этажей высотных домов открываются виды на промышленную зону, автострады, бесконечные стройки. А потому, желая иметь всегда красивый вид, не следует отбрасывать вариант с квартирой, расположенной на нижних этажах.

Свежий воздух

Многие считают, что с приобретением квартиры на верхних этажах можно будет держать окна открытыми и при этом наслаждаться свежим воздухом. Вот только это не совсем так. На первых четырех этажах в районах с плотной застройкой через открытые окна проникают выхлопные газы. Выше они не поднимаются, но здесь возникает иная проблема – дым от работающих котельных, который тоже неприятен. В безветренную погоду он обычно располагается в области 7-10 этажей. Приобретение квартиры выше 10 этажа не всегда избавляет от проблем, так как ветром в открытые окна моет приносить производственные выбросы.

На сновании всего сказано следует сделать вывод, что к выбору определенной квартиры в понравившейся новостройке следует подходить не менее ответственно, чем к выбору района и дома. Предварительно следует расставить приоритеты, понять, какие показатели являются наиболее важными уровень шума, вид из окна, свежесть воздуха и пр., а чем можно будет и пожертвовать.