Покупка 1-комнатной квартиры эконом-класса в крупных городах РФ окупится только через 20 лет. По мнению аналитиков, максимальная доходность инвестиций в жилую недвижимость, которая приобретается для аренды, - всего 7% годовых.

Быстрее всего окупиться «однушка» в Ростове-на-Дону – за 15 лет. Максимальный доход от подобных инвестиций в этом городе составляет 11,7%. В Новосибирске аналогичное жильё окупиться за 22 года, а его доходность составляет 4,5% годовых, что является худшим показателем среди городов-участников мониторинга.

В Москве средняя стоимость аренды типичной «однушки» в хорошем районе рядом с метро в нынешнем феврале составляла около 35 тыс. рублей. Если приобретать такую квартиру на вторичном рынке, то цена сделки достигнет 6,97 млн. рублей. Аренда каждый год будет приносить владельцам недвижимости порядка 424 тыс. рублей, а это значит, что срок её окупаемости будет составлять 16,4 года. Если же учесть налоги собственников и расходы не ЖКУ, то ежегодных доход сократиться может примерно в 1,2 раза, а срок окупаемости увеличится до 20 лет.

Аналитиками оценивалась ситуация на рынке жилой недвижимости в 11 крупнейших российских городах, в том числе в Москве, Петербурге, Казани, Ярославле, Новосибирске и др. Кроме этого, эксперты назвали окупаемость и доходность квартир в Подмосковье.

В январе нынешнего года эксперты компании «НДВ-Недвижимость» провели сравнение окупаемости жилья и офисов в столице и заключили, что средства, инвестированные в офисную недвижимость, окупаются быстрее в 3 раза, чем инвестиции в жилую недвижимость. Сегодня срок окупаемости стандартной 1-комнатной квартиры в спальном районе Москвы может растянуться  на 19 лет.