Владелец торговых центров Lakeside и Trafford Center, британский инвестиционный фонд Intu, снизил прогноз по доходам от аренды, обвинив в этом спад в розничной торговле.

Представители Intu сказали, что 2020 год будет «сложным» из-за увеличения количества сделок по спасению магазинов, которым пришла пора платить за аренду. Они также добавили, что ритейлеры также откладывают подписание новых договоров аренды из-за неопределенности в «политической и розничной торговле».

По информации Intu, его рентный доход за год упадет на 4-6%. Напомним, что в феврале компания заявляла, что ожидает падения дохода от аренды на 1-2%.

Заполняемость торговых центров Intu за первые три месяца 2020 года снизилась на 1,1% до 95,6% по сравнению с предыдущим кварталом из-за роста числа розничных торговцев, обращающихся к внешнему администрированию или заключающих соглашения о спасении, известные как добровольные соглашения компаний (CVA) с кредиторами. CVA позволяют ритейлерам пересматривать арендную плату в магазинах, которые остаются открытыми. Intu утверждает, что на это повлияло закрытие некоторых магазинов New Look Men и HMV. Тем не менее, компания заявила, что столкнулась с новым типом арендаторов, которые платят более высокие долгосрочные арендные ставки, таких как открывшиеся Metro Bank в Manchester Arndale, и открытие фуд-корта Market Halls в Лейксайде, где можно купить еду и напитки из более мелких независимых компаний. «Несмотря на текущую операционную среду, я считаю, что у нас очень хороший бизнес, и я уверен, что мы сможем решить стоящие перед нами задачи», - заявил недавно назначенный исполнительный директор Intu Мэтью Робертс.

За последние два года многие ритейлеры на Хай-стрит столкнулись с проблемами. В прошлом году сеть универмагов House of Fraser попала под внешнее администрирование, прежде чем ее приобрела Sports Direct Майка Эшли. В декабре музыкальная сеть HMV попала под внешнее управление второй раз за шесть лет, обвинив в этом глобальные изменения в ритейл-сфере, включая падение уровня деловой активности и переход на цифровую связь. В прошлом месяце сеть универмагов Debenhams объявила CVA и назвала 22 магазина, которые планирует закрыть в следующем году в рамках своих планов закрыть 50 торговых точек.