Отечественные специалисты проанализировали ситуацию на рынке российского жиль и пришли к нескольким интересным выводам. Во-первых, по мнению специалистов нынешняя ситуация отнюдь не так плоха, как еще недавно полагали отдельные участники рынка. По мнению экспертов, рынок серьезно разбалансирован и перегрет. Такое положение дел сложилось в сегменте в первую очередь благодаря откровенному злоупотреблению льготной ипотекой на протяжении длительного времени. Однако, постепенно ситуация в этом отношении меняется…

Во-вторых, прямо сейчас отечественный рынок жилья из стадии перегрева движется к стадии охлаждения. Возможным это стало благодаря тому самому урезанию льгот. Эксперты еще раз подчеркнули тот факт, что российский рынок в последние годы фактически подсел на «иглу льготных кредитов». В связи с этим процесс охлаждения рынка окажется относительно болезненным в первую очередь для застройщиков. В ближайшее время ожидается заметное падение спроса на жилье, падать спрос будет, в том числе и на сделки с привлечением ипотеки. Однако, в перспективе все это послужит в первую очередь делу снижения цен.

Насколько же сильным может оказаться предстоящее падение продаж? Большая часть специалистов на данный момент говорит о вполне существенном обвале в 30-40%. В свою очередь цены на жилье в новых домах должны будут просесть в обозримой перспективе минимум на 5%. Решающую роль во всей этой ситуации сыграет политика Центробанка. Если главный регулятор и дальше будет держать гайки денежно-кредитной политики закрученными, цены на жилье могут просесть на 15-20%.