В уходящем январе 2025 года стоимость жилищной аренды неожиданно подешевела на большинстве российских рынков. Снижение средней стоимости сделки наблюдается в большинстве городов страны. Средняя ставка найма жилищного объекта просела за последнее время на 8-12%. Таким образом по итогам января арендные ставки смогли вернуться к наивысшим значениям III квартала минувшего года. При этом в сложившейся ситуации все еще есть ложка дёгтя. По словам специалистов, несмотря на январское падение ставок, год к году ставки на аренду жилья увеличились. В зависимости от населенного пункта, стоимость найма жилья за прошедшие 12 месяцев выросла на 9-16%.

Что же касается снижения, то в столице России средняя ставка жилищной аренды опустилась примерно на 9%. Если в конце 2024 года средняя стоимость найма составляла 111 тысяч рублей, то теперь она оценивается в 100-101 тысячу. В Санкт-Петербурге цены на аренду также просели. Падение составило около 8%. В фактическом выражении средняя цена сократилась здесь с 56 тысяч рублей до 51. Что касается не столичных городов России, то в них наблюдается проседание ставок на 11-12%. В денежном выражении такие сделки обходится примерно в 38 тысяч рублей, вместо 43-44 тысяч рублей в 2024 году.

Возвращаясь к вопросу годового роста цен, то здесь по словам специалистов никакой загадки нет. Главная причина подорожания аренды в 2024 году – ситуация на рынке ипотеки. Существенный рост ипотечных ставок не мог не задеть рынок наёмного жилья. Как результат, сильнее всего ценники выросли в Волгограде – плюс 33%. На втором месте с 26% оказалась Москва. Закрыл тройку лидеров Екатеринбург с ростом цен на 24% по итогам минувшего года.